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昆明上半年楼市经历"过山车"成交价格或将步入

http://www.52ksb.com   2010-07-05 01:52       【字号:  

昆明上半年楼市经历"过山车"成交价格或将步入下行通道
  新华网云南频道 ( 2010-07-02 ) 来源:新华网云南频道0
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    新华网云南频道7月2日电(记者刘娟)今年上半年,昆明楼盘销售经历"过山车",成交状况跌宕起伏。1月成交套数、面积和金额为上半年最高,但成交均价最低,而5月成交套数、面积和金额降至上半年最低,但成交均价升至最高,楼盘销售成交套数、面积和金额与成交均价呈现高度负相关。专家预计,随着国家房产调控政策效果逐步释放,预计下半年楼盘成交价格或将步入下行通道。

    昆明市房地产信息网统计数据显示,昆明楼盘上半年销售套数、成交面积和金额呈现逐渐下降趋势。1月底,昆明楼盘销售成交套数为8900套,成交面积为697276.09平方米,成交金额为373929.66万元,此后呈现逐渐下降态势,至5月底降至最低,分别为成交套数3663套,成交面积为259310.71平方米,成交金额为177245.54万元。

    此后6月开始逐渐回暖,成交套数4191套,日均销售140套,成交面积为372351.12平方米,成交金额为226451.66万元。

    可是与之相对应的是成交均价由1月开始持续走高至5月后达到最高后,6月开始出现回落。数据显示,1月昆明楼盘成交均价为5250.25元/平方米,5月均价攀升至上半年最高点,达到6551.36元/平方米,价格增幅达到24.78%。在国家房产调控政策效果逐渐释放后,6月楼盘均价首次出现回落,降至6000元/平方米以内,达到5827.06元/平方米,相比1月增幅为10.99%。

    瑞丰和(中国)地产顾问云南公司副总经理陆韬认为,随着调控政策效果开始对三线城市释放,预计下半年楼市"冰封期"销售将逐步解冻,成交套数、面积和金额或将逐步回暖,但与之相对应的是成交均价或将缓步下跌。(完)

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